许多欠债超过房屋价值或拖欠抵押贷款的房主正在寻求救济，但落入骗局只会让事情变得更糟。以下是需要注意的主要骗局，以及如何避免这些骗局的一些提示。 虚假咨询或止赎救援诈骗 骗子伪装成顾问，并告诉您他可以与您的贷方协商一项协议，以修改您的贷款或保住您的房子——前提是您先向他支付费用。该费用可称为处理费或管理费。他甚至可能会告诉您不要联系您的贷方、律师或住房顾问——他会处理所有细节。他甚至可能坚持要求您在与贷方谈判时直接向他支付所有抵押贷款款项。一旦您支付了费用或一些抵押贷款，骗子就会带着您的钱消失。 虚假的“政府”修改程序 一些诈骗者可能声称与政府有关联或获得政府批准，或者他们可能会要求您支付高额的预付费用以“符合”政府抵押贷款修改计划的条件。

诈骗者的公司名称和网站听起来像是真正的政府机构

但网站可能以结尾，而不是。您可能还会看到诸如“联邦”类的术语或与美国政府官方计划相关的其他词。 首先联系您的贷方。您的贷方将能够告诉您您是否有资格参加任何政府计划以防止丧失抵押品赎回权或修改您的贷款。而且您无需付费即可从这些计划中受益。 法证贷款审计 可能被称为法医 最新邮件数据库 或抵押贷款“审计员”的诈骗者提出审查您的抵押贷款文件，以确定您的贷方是否遵守州和联邦抵押贷款法律。诈骗者通常会要求您支付费用才能开始该过程。骗子可能会说您可以使用审计报告来避免丧失抵押品赎回权、加快贷款修改过程、减少您的贷款本金甚至取消您的贷款。 没有证据表明法医贷款审计可以使您的房屋免于丧失抵押品赎回权，即使它是由获得许可、合法且训练有素的审计师、抵押贷款专业人士或律师进行的。

集体合并诉讼 骗子通常是律师

律师事务所或营销合作伙伴，他们会承诺他们可以强迫您的贷方修改您的贷款。他们会告诉您，通过与其他房主一起对特定贷方提起集体联合诉讼，您将能够停止取消抵押品赎回权、降低贷款余额或利率、获得金钱赔偿，甚至免费和明确地获得房屋所有权. 集体诉讼可以合法使用；但这些律师通常会在诉讼结 BJ 导致 束后根据应急情况获得报酬。然而，集体联合诉讼诈骗者会试图“推销”您参与针对您的抵押贷款人的诉讼，声称您必须支付某种费用才能参与诉讼。 诱饵和开关 诈骗高手说服您签署“新贷款修改”文件，使您现有的抵押贷款有效。这是一个技巧。实际上，您只是签署了将您房屋的所有权或契约交给骗子以换取“救援”贷款的文件。在签署之前，请仔细阅读任何文件。 先租后租或回租计划 诈骗者敦促您交出房屋的产权或契约，作为一项交易的一部分，让您以租客的身份留在家中，然后在几年后买回。